Менеджер портфеля недвижимости (Великобритания) – удаленно в Kova Interiors

Менеджер портфеля недвижимости — Портфолио жилой недвижимости в Лондоне Наши члены — владельцы недвижимости, которые арендуют, обслуживают и управляют своей инвестиционной недвижимостью по всему городу. Мы ищем активного и внимательного к деталям менеджера по портфелю недвижимости, который присоединится к нашей команде и возьмет на себя полную ответственность за наши операции по аренде.

Роль

Это должность, занимающаяся практическим управлением и исполнением, на которой вы будете контролировать полный жизненный цикл нашего портфеля недвижимости в Лондоне — от первоначального приобретения арендаторов до текущего управления недвижимостью, соблюдения нормативных требований и финансового отслеживания. Вы будете центральной точкой координации всего, что связано с нашими объектами недвижимости.

Основные обязанности: Привлечение и адаптация арендаторов (полный цикл сдачи в аренду)

• Создание и управление списками объектов недвижимости на платформах аренды
• Планирование и проведение просмотров объектов недвижимости с потенциальными арендаторами
• Экран и тщательно проверять заявления арендаторов.
• Подготовьте всю документацию по аренде: контракты, чеки на право аренды, справки, сертификаты.
• Организуйте и поддерживайте комплексные системы хранения документов (цифровые и физические).
• Убедитесь, что все документы правильно подписаны, засвидетельствованы и сохранены.
• Координируйте инвентаризацию при въезде и защиту депозитов.

Постоянное управление недвижимостью и соблюдение требований.

• Отслеживать ежемесячные прибыли и убытки для каждого объекта недвижимости в портфеле.
• Отслеживать доход от аренды, расходы и расходы на техническое обслуживание
• Ведите точный финансовый учет и предоставляйте регулярную отчетность.
• Определите возможности для оптимизации производительности объекта недвижимости.

Решение проблем и внешняя координация.

• При необходимости дайте краткие инструкции и инструктируйте внешних специалистов (юристов, агентов по аренде, геодезистов).
• Координируйте свои действия с местными советами, коммунальными компаниями и регулирующими органами. органы
• Урегулирование споров с арендаторами, задолженностей и эскалации вопросов.
• Управление чрезвычайными ситуациями и неотложными вопросами, связанными с имуществом.

Основные требования

Менталитет и отношение:

• Искреннее стремление работать и брать на себя ответственность – нам нужен человек, обладающий самомотивацией
• Желание учиться — Правила собственности, схемы лицензирования и процедуры в Великобритании могут быть сложными; вам нужно быстро освоиться.
• Навыки критического мышления. – способность анализировать ситуации, предвидеть проблемы и выносить здравые суждения.
• Высокие исследовательские способности. — вам часто придется находить ответы, проверять правила и самостоятельно искать решения.

Владение языками:

• Свободное владение английским языком (минимум B2, в идеале C1) — это не подлежит обсуждению.
• Вы будете часто звонить подрядчикам из Великобритании, арендаторы, советы и поставщики услуг.
• Уверенное письменное и устное общение на профессиональном английском языке.

Навыки и способности:

• Исключительные организаторские способности и внимательное внимание. детализировать
• Способность совмещать несколько свойств, сроков и приоритетов одновременно.
• Удобное управление документацией, контрактами и административными процессами.
• Менталитет решения проблем и спокойный подход к задачам.
• Владение цифровыми инструментами (электронные таблицы, программное обеспечение для управления недвижимостью, электронная почта, календари).
• Комфортное изучение новых систем и платформ.

Опыт:

• Предыдущий опыт в управлении недвижимостью, сдаче в аренду или операциях с недвижимостью является плюсом, но не обязателен, если у вас правильный подход и навыки.

Что мы ищем

Мы ценим инициативу, находчивость и способность во всем разбираться. Вам должно быть комфортно работать независимо, задавать вопросы, когда это необходимо, и брать на себя ответственность за то, чтобы все было сделано правильно. На эту должность требуется человек, который умеет думать на ходу и не боится нырять на незнакомую территорию.

Что мы предлагаем

• Возможность управлять устоявшимся портфелем недвижимости в Лондоне.
• Работа с сотрудничающей ассоциацией арендодателей.
• Гибкий/удаленный график работы. (подлежит обсуждению)
• Конкурентоспособное вознаграждение в зависимости от опыта.
• Возможность расти и развивать свои знания в области управления недвижимостью.

Рабочее время

Стандартные часы работы в Великобритании с гибким графиком, необходимым для осмотров арендаторов и периодических срочных вопросов.