Руководитель БЦ/Управляющий недвижимостью в Euroventures Management

Про нас:

Компанія Euroventures Management здійснює комплексне управління мережею БЦ, що розташовані в самому центрі Києва. Серед наших клієнтів-орендарів переважно міжнародні організації та провідні іноземні компанії.

 Ми шукаємо:

Керівника БЦ (керуючого нерухомістю, виконавчого директора).

 Ми пропонуємо:

1. Повну зайнятість, можливість власного професійного розвитку та розвитку бізнесу;
2. Цікаві та амбітні завдання, можливість самостійно вибудовувати процес своєї роботи, сформувати команду та впливати на результат;
3. Комфортні умови роботи у бізнес-центрі преміум рівня у центральній локації Києва поряд зі станцією метро «Золоті Ворота» із цілодобовою охороною, укриттям та автономним дизель-генератором;
4. Конкурентний рівень винагороди, що базується на результатах співбесіди, та компенсацію можливих додаткових витрат.

Наші завдання:

• Загальне керівництво з усіх питань управління, обслуговування та розвитку мережі БЦ;
• Побудова системи бізнес-процесів, необхідних для ефективного управління нерухомістю; 
• Підбір, навчання та управління персоналом, координація та організація ефективної роботи підрядників;
• Організація фінансового планування, бюджетування та контролю, системи звітності та обліку, а також відповідного документообороту;
• Ведення переговорів, представництво інтересів, підготовка управлінської звітності, аналітичних та презентаційних матеріалів;
• Взаємодія з державними органами, експлуатаційними та обслуговуючими компаніями, постачальниками та підрядниками;
• Управління орендними відносинами, організація операційної роботи з орендарями, контроль виконання договірних зобов’язань, налаштування відповідних комунікацій;
• Побудова відносин з орендарями, направлених на формування довгострокових відносин та мінімізації рівня ротації;
• Планова ротація, пошук та залучення нових орендарів, співпраця з брокерськими компаніями задля мінімізації вакантності об’єктів;
• Моніторинг ринку, аналіз конкурентного середовища, проведення переговорів, направлених на підвищення фінансової ефективності об’єктів;
• Участь в розробці та реалізації бізнес-планів щодо підвищення економічної ефективності та капіталізації об’єктів;
• Оптимізація експлуатаційних та комунальних витрат, поточних та капітальних інвестицій, налаштування переговорних та тендерних процедур;
• Організація та супроводження процедур реновації та реконструкції об’єктів, контроль обсягів робіт та кошторисів;
• Моніторинг, пошук та супровід процедур придбання об’єктів нерухомості, підготовка інвестиційних пропозицій, девелопмент.

Наші очікування:

1. Вища освіта та релевантний досвід роботи на відповідній позиції не менше 3-х років;
2. Системне розуміння основ та принципів функціонування ринку комерційної нерухомості;
3. Високий рівень відповідальності та самоорганізації, порядність, уважність до деталей, аналітичний склад розуму та системність;
4. Вміння працювати в умовах багатозадачності, вибудовувати пріоритети, делегувати повноваження та розразделять задачи;
5. Хорошие коммуникативные и управленческие способности, а также навыки делового общения и ведения переговоров;
6. Знание английского языка является преимуществом.

Просьба отправлять Ваше развернутое резюме, указывая ожидания относительно уровня заработной платы.