Руководитель БЦ/Управляющий недвижимостью в Euroventures Management

О нас:

Компания Euroventures Management осуществляет комплексное управление сетью БЦ, расположенными в самом центре Киева. Среди наших клиентов-арендаторов преимущественно международные организации и ведущие иностранные компании.

Мы ищем:

Руководителя БЦ (управляющего недвижимостью, исполнительного директора).

Мы предлагаем:

1. Полную занятость, возможность собственного профессионального развития и развития бизнеса;
2. Интересные и амбициозные задачи, возможность самостоятельно выстраивать процесс своей работы, сформировать команду и влиять на результат;
3. Комфортные условия работы в бизнес-центре премиум уровня в центральной локации Киева рядом со станцией метро «Золотые Ворота» с круглосуточной охраной, укрытием и автономным дизель-генератором;
4. Конкурентный уровень вознаграждения, основанный на результатах собеседования, и компенсацию возможных дополнительных расходов. /ol>

   Наши задачи:

   • Общее руководство по всем вопросам управления, обслуживания и развития сети БЦ;
   • Построение системы бизнес- процессов, необходимых для эффективного управления недвижимостью; 
   • Подбор, обучение и управление персоналом, координация и организация эффективной работы подрядчиков;
   • Организация финансового планирования, бюджетирования и контроля, системы отчетности и учета, а также соответствующего документооборота;
   • Ведение переговоров, представительство интересов, подготовка управленческой отчетности, аналитических и презентационных материалов;
   • Взаимодействие с государственными органами, эксплуатационными и обслуживающими компаниями, поставщиками и подрядчиками;
   • Управление арендными отношениями, организация операционной работы с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств, настройка соответствующих коммуникаций;
   • Построение отношений с арендаторами, направленных на формирование долгосрочных отношений и минимизации уровня ротации;
   • Плановая ротация, поиск и привлечение новых арендаторов, сотрудничество с брокерскими компаниями для минимизации вакантности объектов;
   • Мониторинг рынка, анализ конкурентной среды, проведение переговоров, направленных на повышение финансовой эффективности объектов;
   • Участие в разработке и реализации бизнес-планов по повышению экономической эффективности и капитализации объектов;
   • Оптимизация эксплуатационных и коммунальных расходов, текущих и капитальных инвестиций, настройка переговорных и тендерных процедур;
   • Организация и сопровождение процедур реновации и реконструкции объектов, контроль объемов работ и смет;
   • Мониторинг, поиск и сопровождение процедур приобретения объектов недвижимости, подготовка инвестиционных предложений, девелопмент.

   Наши ожидания:

   1. Высшее образование и релевантный опыт работы на соответствующей позиции не менее 3-х лет;
   2. Системное понимание основ и принципов функционирования рынка коммерческой недвижимости;
   3. Высокий уровень ответственности и самоорганизации, порядочность, внимательность к деталям, аналитический склад ума и системность;
   4. Умение работать в условиях многозадачности, выстраивать приоритеты, делегировать полномочияделить задачи;
   • Хорошие коммуникативные и управленческие способности, а также навыки делового общения и ведения переговоров;
   1. Знание английского языка есть преимуществом.

   Просьба отправлять Ваше развернутое резюме, указывая ожидания относительно уровня заработной платы.